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买安置房要注意哪些事

随着房价不断攀升,拆迁安置房也进入流通市场和一般商品房相比,拆迁安置房因其价格优势更受消费者青睐拆迁安置房不同于普通商品房,具体来说,拆迁安置房不仅受法律、法规的规范,还受当地政府政策的约束因此,在拆迁安置房交易的过程中,我们也不禁疑问“拆迁安置房能买卖吗?”“买了之后能办理房产证吗?”下文小编就来说说拆迁安置房的问题,现在小编就来说说关于买安置房要注意哪些事?下面内容希望能帮助到你,我们来一起看看吧!

买安置房要注意哪些事

随着房价不断攀升,拆迁安置房也进入流通市场。和一般商品房相比,拆迁安置房因其价格优势更受消费者青睐。拆迁安置房不同于普通商品房,具体来说,拆迁安置房不仅受法律、法规的规范,还受当地政府政策的约束。因此,在拆迁安置房交易的过程中,我们也不禁疑问“拆迁安置房能买卖吗?”“买了之后能办理房产证吗?”下文小编就来说说拆迁安置房的问题。

一、安置房的性质

拆迁安置房是政府进行城市道路建设或者其他为了公共利益的需要实施项目建设时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据相关的法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两种:

1、一类是为安置重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。一般来说,这类安置房房屋产权属于个人所有,但在取得所有权五年之内不能上市交易。

2、另一类是因房地产开发等因素而动迁,动迁公司通过其他途径购买的中低价位的商品房(此处的中低价位是和市场价相比较而言)。

二、安置房能否买卖

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的相关规定,房屋进行上市交易需要具备完全产权。所谓完全产权也就是具备“两证”,即房产证和土地证。房产证表示房子的所有权归属,土地表示土地使用权或者所有权的归属,只有在这两证齐全的情况下,安置房才可以上市交易。

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文章名称:《买安置房要注意哪些事》
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