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花都农村人赶紧看看!这6种宅基地面临回收!这8种情况农民将失去房屋所有权!

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-1-19 10:35
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-4-6 09:36:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 _KIMCHI 于 2017-4-6 16:40 编辑

    农村宅基地确权和土地确权一样,关系到广大农民朋友的切身利益,确权的意思就是归谁,也就是说这块土地归谁所有的意思。



    2017年农村宅基地确权新政确立!
    本意在给农民的利益上一层保障,
    确保宅基地的乱象被重点整治!
    但在实际操作中,
    由于各种因素的影响,
    将导致一部分人在宅基地确权的时候,
    可能会失去原本的房屋所有权!
    还有一部分人将无法再次申请宅基地!
    赶紧来详细了解下!!
    ☟☟☟☟☟☟
    这8种情况农民将失去房屋所有权!
    这6种宅基地面临回收!
    这4种人将无法再次申请宅基地!


    这8种情况农民将失去房屋所有权

    0.5.png


    农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。


    空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。


    家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。


    除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。


    申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。


    将户口迁走的人,已经不是本村的成员。


    因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。


    村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。


    这6种宅基地面临回收!

    0.6.png
    ①go-vern-ment征用的情况
    在有的特殊情况下,go-vern-ment会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在go-vern-ment征用后,自然是会被回收,但go-vern-ment也会给予相应的补偿。

    ②乱建宅基地、一户多宅的情况
    宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户中能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。

    ③村里五保户遗留的宅基地的情况
    村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。

    ④被废弃的宅基地的情况
    由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,go-vern-ment将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。

    ⑤城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况
    众所周知,农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。

    ⑥城镇居民违规购买的宅基地的情况
    在现行的农村土地制度的规定下,宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会被面临回收。


    这4种人将无法再次申请宅基地!

    0.7.png
    1、以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地。

    2、虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地。

    3、农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过。


    4、农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过。


    来源:国土资源部






  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-3-8 00:16
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-4-6 11:51:52 | 显示全部楼层
    写到好似针今嗨款
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    该用户从未签到

    发表于 2018-8-12 17:53:11 | 显示全部楼层
    加我有福利,hhhmd520
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    该用户从未签到

    发表于 2018-8-12 17:54:01 | 显示全部楼层
    加我有福利,hhhmd520
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