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临平划区以后房价会涨还是跌

重磅《临平2023年读地手册》发布!!

临平划区以后房价会涨还是跌(临平区2023年读地手册出炉)(1)

手册内共收录了23宗涉宅地

总用地面积1489亩

总体量约194.3万方

临平区,是杭州最年轻的区,地处长三角圆心地,G60科创走廊和杭州城东智造大走廊的战略交汇点,是杭州融入长三角、接轨大上海的天然桥头堡。

(临平区区位图)

三大发展片区>>>

此次推出的23宗涉宅地,分布在临平重点规划的三大发展片区内。其中:

作为临平区最为核心的发展区块的临平新城,将推出11宗涉宅地,多数邻近地铁三号线和九号线,出行便捷;

国家经济技术开发区立于杭州北门户,是全市重点推进建设的千亿级产业战略平台,此次预计推出10宗地块,总体量81.3万方;

大运河科创城是临平区大运河国家文化公园建设的核心组成部分,2宗地块计划出让,分别位于超山景区和塘栖镇,容积率均为1.4,可打造改善需求产品。

地块基本指标(以最终公告为准)

(地块位置分布)

【临平新城】

1、A28地块

2、A45地块

地块距高铁临平南站及地铁9号线临平南站仅有800米,紧邻规划18号线,不仅交通便利,同时坐享临平区核心配套资源。

东南侧为临平区核心景观东湖公园、临平大剧院、艺尚小镇,银泰城、华元欢乐城、余之城等核心商业综合体,信达外国语学校(华二校区)、临平第一中学、天长世纪小学等教育资源。

此外A28地块容积率仅1.2,可依托核心区位以及毗邻东湖公园的景观优势打造部分低密项目,面向高端改善人群提供优质产品。

(地块位置图)

(地块航拍图)

3、C59二期地块

地块位于临平老城区,紧邻临平山和临平山运动公园,休闲景观资源丰富,周边有临平一小、临平一中、银泰百货、华元欢乐城、临平区第一医院等教育、商业、医疗配套。交通方面,地块靠近地铁9号线邱山大道站,周边有临平大道、临丁路、望梅路等主干道,与各个板块的往来交通便捷。

地块是一宗稀缺低密地块,容积率仅1.1,且位于临平山脚下,拥有优越的景观条件,具备打造品质低密项目的突出优势。

(地块位置图)

(地块航拍图)

4、B53/B54地块

5、B56地块

地块位于临平新城南区块,周边有临平区第一人民医院(乔司院区),杭高临平校区、乔司中学、乔司中心小学以及宜家家居、绿地魔方等,各类配套完善。交通方面,地块紧邻地铁9号线乔司站,周围乔莫西路、东湖高架等为地块提供便捷交通。

(地块位置图)

(地块航拍图)

6、C70地块

地块位于临平新城星桥板块,地铁3号线黄鹤山站和星桥站距地块仅700米左右,通过地铁3号线,可一路直通杭城核心区,交通便捷度高。配套方面,地块就近享有星桥实验学校、星桥第一小学(星乐校区)、光华外国语学校、星桥第二小学、天都公园、杭州跑步中心、七彩星商业中心等资源。

(地块位置图)

(地块航拍图)

7、B33地块

8、B31地块

地块位于南融主城板块核心区,该片区是临平新城的重点发展板块,与主城区无缝衔接,区位优势明显。地块邻近地铁9号线翁梅站,轨道交通便捷,周边拥有杭高临平校区、九年一贯制学校、泽怀广场、文正小学等配套。

(地块位置图)

(地块航拍图)

9、B9-01地块

10、B9-02地块

11、临平新城南区块LP3102-43地块

地块位于临平新城南融主城板块核心区,靠近地铁9号线翁梅站,北侧为杭浦高速,交通便捷。

地块周边环绕着一批品质住宅项目和生活配套,如杭高临平校区、文正小学、临平第一中学(南汇校区)、南苑中心小学、泽怀广场等,居住氛围浓厚,伴随着板块建设不断推进,未来地块也将迎来新的发展机遇。

(地块位置图)

(地块航拍图)

【经济开发区】

12、荷禹路临平大道东北地块一

13、荷禹路五洲路西南地块

14、顺风路绿洲路东南地块

地块位于开发区东湖新城,紧邻地铁9号线五洲路站,周边荷禹路、临平大道、五洲路等均为区域干线。

周边配套十分完善,有星玖城、栢悦中心等商业综合体,临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等教育资源。近年来,地块周边陆续迎来诸多品牌房企进驻,打造了一批品质住宅项目,未来居住氛围将十分浓厚。

(地块位置图)

(地块航拍图)

15、宏达路与顺意路交汇西南处地块

16、昌达路与顺意路交汇西北处地块

两宗地块位于市民广场北侧,毗邻地铁9号线龙安站,四周路网纵横,规划中的沪乍杭高铁临平北站即在地块北侧,未来将充分凸显杭城北门户的区位优势,与杭城各大板块及周边城市来往便捷。

(地块位置图)

(地块航拍图)

17、望梅路康泰路东南地块

18、望梅路土山坝路东南地块

19、康泰路兴超路东南地块

20、兴超路土山坝路东南地块

21、兴起路与八号路交汇西南处地块

地块位于运溪湖板块,邻近塘栖古镇、超山风景区等著名景点,周边水系纵横,景观资源优质。

交通方面,邻近望梅路高架,交通便捷,并拥有树兰学校(高中部)、临平区中医院、超山百联奥特莱斯、嘉凯城城市客厅、塘栖中学(新校区)、塘栖第三中学、超山中心小学等配套资源。地块紧邻地铁四期规划9号线延伸段,未来可享受地铁开通带来的交通利好。

(地块位置图)

(地块航拍图)

【大运河科创城】

22、凌寒街以南莲花港路以西居住用地(E2-2-RB)

地块位于大运河科创城超山板块核心区,是一宗容积率仅1.4的稀缺低密地块,可结合超山风景区景观资源打造高端低密产品。同时,地块坐享核心商业,南侧即为百联奥特莱斯,东面为杭城重要交通干线望梅高架路,交通十分便捷。

(地块位置图)

(地块航拍图)

23、小城市核心区地块61-1

地块位于大运河科创城核心启动区塘栖板块,坐拥塘栖古镇景观,周边有塘栖第二中学、塘栖第三中学、嘉凯城城市客厅等优质配套。此外,地块周边水系环绕,作为一宗容积率1.4的低密住宅,具备打造滨水品质项目的优质条件。地铁四期规划中,9号线也将延伸至塘栖,为地块带来新的机遇。

(地块位置图)

(地块航拍图)

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文章名称:《临平划区以后房价会涨还是跌》
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