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说一说:2021年起,拆迁暴富或消失?国家“新规”实施,2类人麻烦了

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发表于 2022-11-24 10:48:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

  2021年起,拆迁暴富或消失?国家“新规”实施,2类人麻烦了!在过去的20年里,有几种方式是最容易暴富的,一种是炒房,只要你买入几套房子,然后拿在手里,等房价上涨几倍之后再卖出去,自己就赚到了上千万的身家;还有一种就是遇上拆迁,自己本来是老小区,结果被征收了,100平米的房子补偿款500万到1000万,自己也成为了有钱人。城市拆迁补偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/city/zhinan北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  在大家看来,拆迁户就是暴发户,因为你的房子被拆迁后,可以得到一笔巨款的补偿,让很多普通人变得富有,现在很多人都希望能遇上拆迁这种好事,不过并是每个地区都会遇到这种好事,拆迁往往要经过国家的规划和批准,在过去的几十年,房地产行业和基础设施行业蓬勃发展,我国基础设施和城市特色得到更新,很多老旧小区都变得漂亮,人们出行也更加方便。

  由于过去几十年,房价飞涨,很多城市房子从几十万一套变成了现在几百万一套,为了控制房地产行业有序发展,国家也出台了不少调控政策来打击投机行为,为了进一步稳定社会,还提出二楼棚改和旧改的措施来提高人民的生活质量。由于棚改需要大量的资金,在拆迁过程中也会出现各种问题,加上很多老小区本来还能住,不顾实际情况就推进棚改的话,也造成了资源上的浪费。

  就在去年,国家提出2020年棚改收官之年,将由旧改来代替棚改,现在全国各地的旧改工程也进行的如火如荼,有人就指出,2021年起,拆迁暴富或消失,国家将实施旧改新规。旧改不仅是为了提高居民生活胡子良,让居民感受到旧房翻新的感觉,也给那些买不起新房的人一个机会,旧改项目的范围很广,从外部改造到外墙和安装电梯,内部的水电管线整改,可以说老小区的改造工程进行的很深入。

  因为旧改相比棚改有很大的优势,一方面是资金上的优势,对于项目的投入,所需的资金不用太多,因为老防止不用拆除,只要翻新或者加固就行了。改造后的小区跟新小区一样,可以增添城市风采,不会拖累城市的风格,可以说你所在小区要旧改的话,老小区居民“有福”了。旧改也会使得商品房价格回落,因为房价过高的话,人们的目光会转向旧改的项目,更加倾向于购买这类房产。

  随着棚改政策的停止,旧改政策的到来,有2类人将会有麻烦了。第一类是专门买老小区的炒房团,这些人希望能够碰上拆迁,就拿深圳来说,一次拆迁后,就出现了10多户资产上亿的拆迁户,在厦岗村一次拆迁后,就出现了10个亿万富翁,可见拆迁造富的能力有多强。

  第二类是一直住在老房子等待拆迁的人,国家已经发布“新规”,明确旧房改造工程将于2021年完成,这些老旧社区只能进行B级改造。现在拆迁的时代已经远去,旧房改造项目的逐步完成,也预示着房地产行业的落寞,城市发展是多种多样的,比如旧城改造,很多建筑改造后可以继续使用,不再以大规模拆迁为主要目的和形式。将来拆迁户会成为历史,拆迁暴富也成为历史。

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